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外壁塗装の耐用年数って?工事前に必ず知っておきたい塗装の基礎知識☆(前編)|外壁塗装専門店|尾張旭市のセーフティーライフ

塗装の豆知識新着情報

2020.08.31 (Mon) 更新

尾張旭市 瀬戸市 長久手市の外壁塗装工事は、セーフティーライフにお任せください!

 

外壁塗装の耐用年数は、一般的には10年と言われています。しかし、塗料・外壁材・ご自宅の立地条件等で実際の耐用年数は変わってきます。
そのため、いつまでに外壁塗装をすべきか?と考えている場合ご自宅にあった適切なタイミングを知る必要があります。

今回は、耐用年数の観点から
・外壁塗装を塗り直しするタイミング
・検討する上で知っておくべき知識と重要なポイント

を中心に解説します。

外壁塗装はメンテナンス時期を見誤ると、建物の劣化のみならず長期的に高額なリフォーム費用が発生する危険性があるため、正しい知識を身につけることが必要です。

1. 外壁塗装の耐用年数とは何か?

     外壁塗装の耐用年数は塗料の影響が大きい

そもそも外壁塗装の耐用年数とは何を指しているのでしょうか?
外壁の耐用年数は主に塗料の耐用年数によって決まります。

塗料の耐用年数とはメーカーが開発した塗料の耐久テストを行い、「どれくらいの期間、効果を保つことができるのか」を公表しているものです。

ただしあくまでも室内の試験であるため、風雨や塩害、排気ガス、凍害などの影響が含まれず、実際の環境下では必ずしも同じ結果になるとは限りません。

本来なら実際の住宅と同じ環境の中でテストするのが望ましくても、結果が出るまでに時間がかかるので、一般的には促進耐候性試験が採用されています。
したがって、メーカーのカタログに書かれている耐用年数まで必ず塗料の性能が保持できると考えるのは間違いです。
塗料の耐用年数はあくまでも期待できる年数で、塗料がしっかりと機能することができる年数の目安にしか過ぎないことを知っておくと良いでしょう。

     外壁塗装の耐用年数は施工品質も影響する

塗料の耐用年数を通常通り確保するためには、現場での施工の優劣が大きく影響します。なぜなら、塗料メーカーの施工要領をきちんと守って施工するのはもちろんのこと、高圧洗浄やケレンなどの下地処理をしっかり行い、塗料に応じた適切な塗料を選択することが条件になるからです。

塗料の耐用年数は目安であり、機能がいつまで維持されるかは環境によって大きく左右されることを知っておいてください

2. 塗料別耐用年数

      塗料別の耐用年数一覧

塗料別の耐用年数を一覧にしました。

グレード 耐用年数 特徴
アクリル塗料 5~7年 促進耐候性試験では耐候形3種に分類されます。 発色が良く低価格ですが、汚れやすく耐久性に劣り耐用年数が短いため、現在は外壁塗装にはほとんど使用されていません
ウレタン塗料 8~10年 促進耐候性試験では耐候形2種に分類されます。 ウレタン樹脂系塗料のなかには耐候形1種のものもあります。 密着性に優れ、価格・耐久性・機能性・施工性などのバランスが良いため、少し前までは外壁塗装の主役でしたが、現在では使用頻度が少なくなっています。
ピュアアクリル塗料 12~15年 極めて純度の高いアクリル樹脂を使用しているため、アクリル塗料のデメリットである耐久性を大幅に高めています。 防水性・遮熱性にも優れていますが、価格が高いのがデメリットになります。
フッ素塗料 15~20年 耐用年数が長く、光沢感と防汚性に優れていますが、コストが高いのがデメリットです。塗り替えサイクルを長くしたい商業施設や橋梁などに多く使用されています。住宅にも徐々に使用されるようになってきています。

以上は塗料を樹脂の違いによって分類したものですが、近年はある機能に特化した塗料や、特殊な効果のある塗料も出回っています。

グレード 耐用年数 特徴
ラジカル塗料 12~15年 塗装が劣化する原因になるラジカル(劣化因子)の発生を抑える効果があるため、耐久性があります。 2015年に発売された新しい塗料で、防汚性・防藻性・防カビ性に優れ、耐候性が高いのがメリットです。
遮熱系塗料 10~20年 耐久性が高く、太陽熱を反射するため室内を快適に保つ効果があります。 地球温暖化などの環境問題を視野に入れた次世代塗料で、自治体によっては補助が受けられる場合があります。
無機塗料 20年以上~ セラミックやケイ素などの無機物(炭素を含まないもの)を主成分としているため、紫外線などにさらされても劣化が起こりにくい性質を持ちます。 実際には無機といっても完全な無機ではなく、有機塗料とのハイブリット塗料なので、どの有機塗料とブレンドされているのかで性能が異なります。 耐候性が高いほか、カビやコケが発生しにくいのがメリットです。

以下の2点が塗料により異なることを理解いただければと思います。

①塗料によって耐用年数が大きく異なる
②同じ種類の塗料でも、「樹脂の含有率」「水性か油性か」「1液型か2液型か」等により価格や耐久性が異なる

各メーカーで公表されている耐用年数は、新築時に塗装することを想定しています。
塗り替えで使用する場合には、既存の塗膜の状態や基材の劣化状況により新築時とズレが生じる可能性があることに注意しましょう。

   塗料の耐用年数が過ぎているかどうかの見分け方

塗料メーカーが公表している耐用年数は、実際の環境下での劣化試験ではないため、現実の外壁の状態とはズレが生じます。 では、実際の建物では何を目安に耐用年数が過ぎているかどうかの判断をすれば良いのでしょうか?

見分けるポイントは以下の6点に注目します。このような事象が生じていたら、塗料の耐用年数が過ぎている目安になります。

 <外壁塗装の耐用年数のチェックポイント>
1.色あせが生じている
2.塗膜のひび割れや剥がれが発生している
3.外壁にカビやコケ、藻が付着している
4.塗膜表面に雨筋汚染や油汚れ、チリなどが付着している
5.手で触ると白い粉が付くチョーキング現象(白亜化)が発生している
6.鉄部に錆びが発生している

以上のどれかの症状が見られたら塗膜の防水性・防汚性・防カビ性などの機能が低下している証拠です。

これらは塗膜の付着力が低下し、塗膜が削れて薄くなることによって生じる症状です。
また、もし塗料の耐用年数が経過する前からこのような症状が見られたら、立地条件や周辺環境などの要因以外にも、施工不良や塗料の選定ミスなどが疑われます。耐用年数が過ぎるまで塗料が持つ本来の性能を発揮するようにするためには、正しい施工を行うことが重要です。

後編は、【外壁材別の耐用年数】【外壁塗装の耐用年数がすぎて放置した場合】についてお伝えします。

外壁塗装に関して少しでも疑問を感じたら、ぜひ外壁塗装の専門店セーフティーライフへご相談下さい。

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    投稿担当者

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    塗装は、塗ってすぐにはその技術の違いが表れませんが、何年か経って「S-LIFEで塗って良かった!」というお声を伺うと、
    心から嬉しくなります。

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    田村 友宏

    はじめまして!のお客様、お久しぶりです!のお客様、いつもお世話になります!のお客様、ようこそ、セーフティーライフのホームページへ。代表の田村です。
    このたび、尾張旭市東本地ヶ原町の国道沿いに、【外壁塗装の専門ショールーム】として店舗を構える運びとなりました。
    地域の皆様が、住まいのどんな小さなことでも気軽に利用でき、末永く愛されるお店を目指して、お店作りをしております。
    「一軒一軒、一塗り一塗りに想いを込めて」が、弊社創業当時からのモットーであります。
    皆様の大切なお住まいは、一つとして同じものなんてありえません。
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    こんな強い想いを持つ少々頑固な私ですが、賛同してくれるスタッフ達と共に、今後ともより一層の精進でもって、一人でも多くのお客様へご満足をお届けできます様、誠心誠意のお付き合いをさせて頂ければと思っております。
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