タイル外壁のメンテナンスについて｜外壁塗装専門店｜尾張旭市セーフティーライフ
2020.05.30 (Sat) 更新
■タイル外壁はメンテナンスがいらないのでしょうか？
そんなご質問にお答えいたします。
そもそも外壁材にはモルタル塗り壁・窯業系サイディング・金属サイディング・ALC・タイル外壁などさまざまな種類があります。
その中でもタイル外壁はメンテナンスフリーといわれ、耐久性が高いことで人気の外壁材です。
タイル外壁のリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
タイル外壁の魅力は高級感ですよね。
タイルは粘土または無機質の原料を成形し、高温で焼き固めた板状の建材で内壁・床・浴室などの保護や装飾にも使用され、外壁材としても適した特徴があります。
重量感や立体感もあり、他の外壁材にはない風合いが楽しめることから、デザイン性の高い住宅に仕上げられるためタイル外壁は人気の外壁材です。
そんなタイル外壁のメリットは、なんといっても耐久性が高いことです！
外壁材は美観を保つだけでなく、紫外線や雨風から住宅を守る役割があります。
タイル外壁は無機質素材でできているため、他の外壁などに比べると耐久性・耐候性に優れています。
強度があるので傷がつきにくく、色あせもしにくいので美観を保ちやすく、
また吸水率が低く雨から建物を守ることができ、耐震性についても適正な施工で接着してあれば、地震で剥がれる心配はありません。
ではタイル外壁のメンテナンスは不要なのでしょうか？
実際には、付帯部や目地など塗装以外の部分でメンテナンスが必要となります。
耐久性が高いタイル外壁を使用していても、付帯部や目地のメンテナンスは
10年に1度を目安に、またタイルの浮きの確認も行う必要があります。
※タイルの浮きは打診棒を使って確認していきます。
目地部分はシーリング材（コーキング材）にひび割れなどが起こるケースもあり、
劣化が起きやすい場所です。シーリング補修（コーキング補修）を行いましょう。
タイル外壁の浮きや剥がれは、下地のモルタルや接着剤の経年劣化・施工不良などによって起こる場合があります。
タイル外壁に浮きや剥がれがあるときは、エポキシ樹脂を充填して固定したりモルタルを使用してタイルを貼り直したりするなどの補修方法を行います。
タイル外壁は、場合によってひび割れや破損が起こる可能性もあります。それらの劣化症状が起きた際には、既存のタイルを剥がして新しいタイルに張り替える補修が必要です。
ひび割れはタイルを貼り替えずに、シーリング材や特殊アクリル樹脂を使用して補修する方法もあります。
タイル外壁は耐久性の高さが人気の外壁材です。
しかし、劣化が起きたときは早急に対処しないと、他の劣化症状を引き起こしたり建物構造に影響を与えたりする場合があります。
特に、タイルの浮きや剥がれなどの劣化症状がある際には落下の危険があるので、劣化が確認できたらメンテナンス時期でなくても早めに点検・補修を行いましょう。
タイル外壁は基本的に塗装メンテナンスの必要がない外壁材ですが、無色のクリア塗料で塗装して、撥水やツヤ出しの効果を得ることは可能です。
表面保護を目的に塗装したい場合はぜひご相談ください。
高級感のあるタイル外壁ですが、劣化があると美観を損なうばかりか、建物自体の寿命を短くしてしまうことにつながるため注意が必要です。
メンテナンスフリーといわれるタイル外壁ですが、美観や耐久性を維持するためのメンテナンスは必要になります。
きちんと定期的に点検をして、適切なメンテナンスを行いましょう。
投稿担当者
織田 昌徳YOSHINORI ODA
塗装担当の織田です。
もくもくと作業をこなしていくタイプなので一見寡黙に見られがちですが、お客様から話しかけられると、とてもテンションが上がります。
塗装に対するこだわりは、他の誰にも負けません。塗るだけでなく、洗浄・養生からこだわりは始まっています。
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