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尾張旭市・瀬戸市の皆様、こんにちは！

セーフティーライフのブログをご覧いただきありがとうございます(^-^)

建売住宅を購入してから10年以上が経過し、外壁の色褪せが気になる方も多くいらっしゃると思います。

建売住宅の場合不動産業者が仲介に入るため、施主様と建設会社が直接やりとりしないこともあり、定期点検を行わない所もあるようです。

そのため、建売住宅にお住まいの方の中には、外壁塗装の時期や必要性について疑問を持たれている方もいるかもしれません。

そこでこの記事では、外壁塗装の必要性やメリット、塗り替えが必要なサインなどをお伝えします。

尾張旭市・瀬戸市にお住いの皆様が、お家の塗り替えを行う際の基礎知識として、お役立てください(^^)/

【尾張旭市　外壁塗装】建売住宅の塗り替えが必要な理由

 建売住宅で多い、サイディング外壁やモルタル外壁は塗装が必要な外壁なため、外壁塗装が必要になります。

サイディング外壁とは、セメントや繊維質を主原料とする板状の外壁材である「サイディングボード」をつなぎ合わせた外壁のことです。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて固めた外壁のことです。

 サイディング外壁やモルタル外壁に塗装が必要となる理由は主に2つあります。

外壁の防水性を維持するため

サイディングやモルタル自体が水に弱いため、塗料の持つ防水性で外壁を保護する必要があります。

住宅の美観を維持するため

色あせ、コケ、汚れ等を改善し、美観を維持します。

サイディングやモルタルが雨や湿気などの水分を多量に吸収すると、ひび割れや反りが発生することがあります。

 しかし、定期的に塗装などのメンテナンスを行うことで外壁の劣化を防ぎ、そのようなリスクを回避することができます。

外壁の保護する塗膜が劣化し、外壁の防水性が損なわれる前に、塗り替え工事を行うことをお勧めします。

 具体的なタイミングとしては、築10～15年の間に１回目の外壁塗装を行うことを推奨しています。

この時期であれば、外壁の防水性がまだあり、補修工事をしなくても塗装工事だけでお家を丈夫に保つことができます。

【尾張旭市　外壁塗装】外壁塗装を行うサインとは

ここでは、外壁塗装を行うサインを尾張旭市・瀬戸市の皆様にお伝えします。

これらの症状が見られる場合は、できるだけ早く塗装工事を検討しましょう！

色あせ

色あせとは、外壁の色がくすんで見える現象です。

徐々に発生するため気づきにくく、日光がよく当たる場所から発生することが多いです。

チョーキング

チョーキングとは、外壁に触れると白い粉が付く現象です。

塗料に含まれる顔料が、浮き出てくる劣化症状です。

ひび割れ（クラック）

経年劣化や地震などで発生します。

幅0.3mm以下の細い亀裂を「ヘアークラック」といいます。

深さ4mm以上のひび割れは「構造クラック」と呼ばれ、雨水が浸入する可能性があり、コーキング剤などで補修してから塗装する必要があります。

塗膜の剥がれ

塗膜とは、外壁を覆う塗料の塗膜のことです。

強い日差しが当たる場所では、塗膜が剥がれやすくなり、見た目が悪くなるだけでなく、塗膜による外壁の保護機能が損なわれる恐れがあります。

コケ・藻・カビ

外壁の表面にコケや藻、カビなどの汚れが付着する現象です。

日当たりの悪い面に発生しやすく、外壁表面に付着しているだけの場合もあれば、外壁材自体に水が浸透していることが原因で発生している場合もあります。

サビ

サビは金属系の外壁材の表面に傷がついたり、鉄部が浸水したり、塩害などが原因で発生します。

サビによって金属部分の保護機能や耐久性が低下します。

コーキングの劣化

サイディング外壁では、サイディングボード同士のつなぎ目や、サッシなどの取り合い部分をコーキングで充填します。

コーキングは、部材のつなぎ目の防水や、建材同士の緩衝材としての役割があります。

※コーキングとは、建材同士の継ぎ目や建物のひび割れなどを埋めるためによく使われる充填剤です。

【尾張旭市　外壁塗装】建売住宅を塗り替えるメリットとは

外壁塗装工事にはお金がかかるので、「メリットがないと踏み切れない！」と思っている方もいるかもしれません。

建売住宅の塗り替えを行うメリットは、色と寿命の 2 つがあります。

外壁の色を変えられる

建売住宅や分譲住宅の場合、外壁の色の選択肢がほとんどない場合が多いです。

「建売住宅だから仕方ないけど、違う色がよかったな」と思っている方もいますよね。

そんな場合、外壁塗装をすることでご自宅の外壁の色を変えることができます。

また、１色だけでなく、2トーン塗装も楽しめます。

外壁塗装をする際に悩むのが色選びですが、カラーシミュレーションやカラーサンプルを取り寄せて納得できる色を選んでくださいね。

外壁の寿命を延ばす

外壁塗装の目的は、外壁の防水性や美観を維持・保護することです。

外壁塗装を行う際には、まず足場を組むことから始めます。

普段見えない箇所や、手の届かない箇所のメンテナンスが可能となり、異常にも気づけ適切な対応ができます。

 定期的に外壁塗装を行うことで外壁をより良い状態に保ち、外壁の寿命を延ばすことができます。

【尾張旭市　外壁塗装】まとめ

尾張旭市・瀬戸市の皆様いかがでしたでしょうか？

築10年以上たっている建売住宅であれば、外壁塗装の時期です。

外壁の色あせや汚れを綺麗にすることができ、塗り替えを行うことで外壁材を長持ちさせることができます。

色を変えて、見た目をガラリと変えられるのも大きなメリットです。

また、外壁塗装を行う際は屋根なども同時に塗装し、塗り替えサイクルに合わせて塗料を選ぶことをおすすめします。

お住まいが築10年以上過ぎている場合や、外壁にお悩みがある尾張旭市・瀬戸市の皆様は、ぜひセーフティーライフにご相談ください！

皆さまのご来店、お問い合わせをスタッフ一同お待ちしております！

投稿担当者

方山 紘乃HIRONO KATAYAMA

主に、豊田店のWEBサイトでブログ作成をしております。
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