外壁にカビ？原因と対策

カビとはどんなもの？なぜ外壁に発生するの？

カビは菌類の仲間です。

一定の条件がそろうと、室内の壁や床、カーテンや食べ物、お家の外壁や屋根などにも、コロニーと呼ばれるかたまりを作りながら増殖していきます。

カビが発生してしまうと、気持ちの良いものではありませんよね。

カビは人や建物にも悪影響。

どんな影響があるのでしょうか。

カビはアレルギーの原因となる

カビが繁殖した場所に長時間いると、多量の胞子を吸い込むことになり、アレルギーや喘息、肺炎などを発症する可能性があります。

カビによるアレルギーの症状は、鼻水や鼻詰まり、咳、肌荒れや湿疹などですが、人によって症状の種類や程度は違います。

複数のアレルギーを合併することもあります。

お家の外壁にもカビが発生

カビは建物の築年数に限らず、一定の条件が揃えば簡単に繁殖してしまいます。

外壁や屋根のあらゆる場所にカビが生えたお家は、築年数が浅いお家でも一気に古びた印象になってしまいます。

カビ菌が増殖した場所は、カビの根っこのような「菌糸」と呼ばれるものが内部まで伸びている状態です。

そのため表面だけを取っても、根本の菌糸から除去しなくては再びカビが発生します。

表面の簡単な水洗いだけでは、除去しきれません。

外壁のカビと汚れの見分け方

外壁にはカビ以外にも、コケや土埃などの汚れが付着しています。見た目には違いが分かりにくいのですが、広がり方や繁殖方法が異なります。

外壁や屋根に付着している汚れの見分け方のポイントをお伝えします！

コケは植物の一種で、カビのような緑色をしています。

カビと同じ様に湿気を好みますが、植物なので「光合成」を行います。

カビとは違い、日当たりが良い場所でも湿気さえあれば増殖していきます。

したがって緑色に汚れた外壁が比較的日当たりの良い場所であれば、カビではなくコケの可能性が考えられます。

その場合は「防藻効果」を持つ薬剤で対処する必要があります。

カビと土や埃汚れの見分け方

外壁に、土や埃、排気ガスなどの汚れが付着し蓄積されていくと、外壁表面が黒ずんできます。

こういった汚れは、カビやコケのように根を張ることはないため、業務用の高圧洗浄機で除去することができます。

ただし蓄積された汚れの箇所には湿気が発生しやすくなり、カビやコケを発生させる可能性もあるので注意が必要です。

カビが発生しやすいのはどんな家？

住んでいる立地やお家の構造によって、カビが増殖しやすくなることがあります。

築年数の浅いお家でカビが発生してしまう場合は、カビが発生しやすい条件が揃ってしまっているケースがほとんどです。

カビは湿気を好むので、常に一定量の湿気が集まる場所に発生します。

外壁材の表面に凹凸が多い

外壁に結露ができやすい状況にある

室内と屋外の温度差で外壁の表面に結露が生じることがあります。

この結露も、外壁内部の空気の通りが悪い建物では外壁の表面に結露ができやすく、カビやコケが発生しやすくなってしまいます。

外壁そのものに問題がある場合は、外壁材の張替えを検討することをおすすめします。

カビが生えやすい立地に建っている

日当たりが悪く外壁のすぐ隣に建物などがあるような場合は、風通しが悪く雨や湿気の逃げ道がないため、カビを寄せ付けてしまいやすいです。

また家の周りに雑草などの植物が多く生えている場合は、植物に付着しているカビの胞子が風で外壁や屋根に飛ばされてカビが繁殖しやすくなります。

立地を変えることはできないため、カビや湿気対策のリフォームが必要になります。

カビの繁殖を抑えるための対策

外壁や屋根のカビの除去

外壁に付着しているカビは、業務用の高圧洗浄機で水洗いすることで、ある程度のカビは除去することができます。

高圧洗浄は、外壁塗装工事の際は必ず行われる作業です。

外壁の色褪せや劣化が気になってきた場合は、カビ対策も含めた塗装工事を行うと良いでしょう(^^)

バイオ洗浄殺菌

カビの菌が、外壁の内部や塗膜まで差し掛かっているような状態で高圧洗浄をしても、表面部分の汚れしか落とすことはできず、カビはまたすぐに再発します。

このような場合には、薬剤を使った殺菌洗浄をおすすめします。

ただしバイオ洗浄の薬剤は周りの植物にもダメージを与えてしまうため、注意が必要です。

植木などにはビニールシートなどで養生することで対処します。

定期的な点検と水洗い

外壁の定期的な点検と水洗いが、カビ予防には有効ですが、カビのために何度も洗浄を行うことは金銭的な負担にもなってしまいます。

カビが発生しやすい立地や構造の家では、「防カビ効果」がある塗料で外壁を保護しておくことをおすすめします。

塗装前に、外壁表面のカビはしっかり殺菌しておき、塗装の保護効果を最大限に活かせるようにしましょう。