外壁からの雨漏りについて

外壁からの雨漏りはなぜ起きる？

外壁から雨漏りが起きる原因は主に「施工不良」と「経年劣化」が考えられます。

施工不良による雨漏り

お家を建てられたばかりなのに外壁から雨漏りが起きている場合は、建設した際の「施工不良」が原因である可能性があります。

換気口や窓の取りつけの際に、建物内へ雨水が侵入しないよう「雨仕舞」を行います。

これがしっかりとできていないと換気口やサッシなどの雨水が侵入しやすい箇所から雨漏りが起きてしまいます。

経年劣化による雨漏り

外壁塗装の効果で、外壁を保護するための「塗膜」が作られますが、塗膜は経年と共に劣化しその効果は弱まっていきます。

塗膜の効果が弱まると、雨水が建物内部に染み込むようになり、建物内部の腐食が進んでしまいます。

さらに進行すれば部屋の中にまで雨水が侵入してしまいます。

そして目に見える「雨漏り」となってしまいます。

外壁の種類によって違う「現れやすい劣化のサイン」と修理方法

外壁材で使用されるサイディングやモルタル、タイル等々、どんな素材も経年と共に劣化が進みます。

ではどのような症状が現れるのか？をご紹介します。

サイディング壁・モルタル壁

サイディング壁やモルタル壁の劣化が進むと、「クラック」の発生や、「シーリングの破断や剥離」が起きます。

このような症状が現れているのに放置したままでいると、さらに外壁の劣化が進みます。

「劣化しているけど、雨漏りはまだしていないから大丈夫だよね？」と思われている方は注意してください！

現状で雨漏りの症状が出ていなくても、梅雨時期の長期的に続く雨や、台風の際の横から強く打ち付ける雨が降った際に、劣化箇所から雨漏りが起きやすくなります。

放置したことで最終的に全体的に大がかりなリフォームが必要となってしまうケースもあるため、劣化が現れた時点で修理をすることをおすすめします。

タイル壁

タイル壁が劣化してくると、「目地の欠損」や「タイルの浮き」などから雨水が侵入します。

◎修理方法

「クラック」が起きている場合は、そのクラックにシーリング材を打設するなどをして隙間を埋めます。

「塗膜の剝離や膨れ」であれば、塗装を行い新しい塗膜を作る必要があります。

雨漏りを放置すると危険？！

もしかすると、現状で雨漏りが起きていて、そのことに気づいている方もいらっしゃるかもしれません。

「修理しなくてはいけないのは分かっているけど、日常生活には特に支障はないから…」と、対応を先延ばしにされてはいませんか？

ですが、それはとても危険な選択です！

修理をしない限り、雨水は建物内部へ入り込み続けます。

それにより、建物の柱や鉄筋などの劣化にまで被害が進行してしまい、雨漏りを放置したことによって建物の寿命を大幅に縮めることになってしまいます。

また場合によっては、人体にも影響を与え、「シックハウス症候群」などの健康被害ももたらしてしまう可能性もあります。

ご家族の健康維持のためにも、雨漏りに気づいたら早めの対策が必要です！

気がつきにくい、外壁からの雨漏り

外壁からの雨漏りは、初期には雨染みなどの目に見える症状がなく、気がつきにくいと言われています。

雨水がポタポタと垂れるようになったり、雨染みが発生した頃にやっと気がつくことが多いのですが、そのような症状が現れた時にはすでに手遅れになっているというケースも多くあります。

雨漏りを起こさないためには、定期的なチェックとメンテナンスを行うことがとても大切です。

まとめ

台風が多い時期は、屋根や外壁の破損などで急な雨漏りが発生する可能性が高くなります。

お客様からの依頼が増える時期でもあるため、すぐに対応することができないという事態も起こりえます。

「これは雨漏りかも？」「雨漏りはしていないけど、築年数的に大丈夫かな…」という方は特に！

早めの調査やメンテナンスをおすすめします！