瀬戸市｜築16年の外壁の汚れ・色あせで外壁塗装・屋根塗装

瀬戸市｜築16年の外壁の汚れ・色あせで外壁塗装・屋根塗装　施工データ

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私が責任をもって担当しました

田村 昂士

【執筆者】

安心して皆さまの大切なおうちを任せていただける様に頑張ります！！
至らないところもあるかと思いますが、お客様のご満足のため、精一杯対応させていただきます

築16年。

もうそろそろ塗装をしないといけないなぁと思われ、ネット検索で弊社を見つけてくださいました。

奥様が外壁の汚れが気になると言われていました。

調査をさせていただくと、外壁、屋根ともに経年劣化により、色あせや塗膜剥離が見られました。

奥様が気にされていた汚れも、各所で確認。

深刻な劣化症状は見されませんでしたので、塗装でのメンテナンスで大丈夫でした。

ただ、劣化の状態から、奥様が最初言われていたクリヤー塗料での外壁塗装は困難と判断。

クリヤー塗装はその名の通り、透明の塗料です。

そのため、劣化の状態がそのまま見えてしまいます。

クリヤー塗装をご希望の場合は、築年数が浅く、劣化の症状がほとんど見られない状態での塗装をお勧めしております。

今回はこれまでよりも少し濃い目のクリーム系のお色となりました。

お天気にも恵まれ、スムーズに工事が進み、ご不便も少なくお過ごしいただけて良かったです。

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  高圧洗浄作業

  建築物専用の「高圧洗浄機」にて洗浄します。
  110～130Kg/㎠圧の規定圧をかけて素地を傷めないように洗浄していきます。
  高圧洗浄は雨天でも作業可能な為、天候による作業延期はありません。
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  シーリング作業

  既存のシーリングの撤去作業です。
  経年劣化で柔軟性を失い、ひび割れや剥離が生じた既存のシーリングは、雨水の浸入を防ぐ役割を十分に果たせません。
  作業ではカッターなどを使用し、切り込みを入れてから、丁寧に取り除きます。
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  シーリング作業

  外壁にプライマー（下塗り材）やシーリング剤を付けないために、マスキングテープを貼っていきます。
  養生をすることで仕上がりがきれいな直線になります。
  養生の後、丁寧にプライマー（下塗り材）を塗布します。
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  シーリング作業

  新しいシーリング剤を下地へ充填していきます。
  この際、シーリング材は奥までしっかりと押し込み、隙間なく充填することが重要です。
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  シーリング作業

  ヘラを使って押さえこむようにならしていきます
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  シーリング作業

  マスキングテープを剥がして完成です。
  シーリングは、完全に乾くまでは日にちがかかりますので、それまでは触れないように気をつけて下さい。
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  シーリング作業

  サッシ周りは、既存のシーリングの上へ増し打ちをします。
  既存のシーリングを撤去しようと刃物を当てた際に、その下にある防水シートを傷つけてしまわない為です。
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  屋根　棟板金下地調整作業

  棟板金などの板金部分に対し、研磨用具を使って表面を磨き上げるケレン作業を行います。
  新しく塗る塗料をしっかりと密着させるため、ツルツルとした金属の表面にあえて細かい傷をつけていきます。
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  屋根　棟板金サビ止め塗布作業

  サビの発生や進行を抑える専用のサビ止め塗料を塗布します。
  屋根の板金部は、直射日光や雨風に年中さらされる、お家の中でも特に過酷な環境にあります。
  ここで塗りムラがないよう、しっかりと厚みのあるサビ止め層を作ることで、サビを防ぎ、大切な屋根を長持ちさせます。
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  屋根　下塗り作業

  長年、直射日光や雨風を浴び続けた屋根は、表面の防水性が失われてカサカサに乾いた状態になっています。
  そのような状態にいきなり仕上げの塗料を塗っても、屋根材が塗料をどんどん吸い込んでしまい、色ムラや早期の剥がれを引き起こす原因になります。
  そこで、まずは下塗り材をたっぷりと染み込ませて屋根の傷んだ表面を補修し、吸い込みをしっかりと止めます。
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  屋根　中塗り作業

  この中塗り作業は、最終的な仕上がりの美しさと、屋根を雨や紫外線から守るための十分な厚み（塗膜）を作るための重要な工程です。
  ここを省いて一度に厚塗りをしようとすると、液だれや乾燥不足によるひび割れの原因になってしまいます。
  ローラーや刷毛を使って、塗り残しや色ムラが出ないよう均一な厚みで丁寧に塗り進めていきます。
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  屋根　上塗り作業

  中塗りがしっかりと乾いたことを確認した後、仕上げの工程として同じ塗料をもう一度重ねて塗っていく作業です。
  外壁や屋根の塗装は、「中塗り」と「上塗り」の2回に分けて塗り重ねることで、初めて塗料の本来の耐久性と、色鮮やかで美しい光沢が生まれます。
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  養生作業

  塗装工程に入る前に、窓サッシやベランダ、床面などをビニールシートで覆う養生作業を行います。
  塗料の飛散を防ぐだけでなく、塗装面との境界線を美しく出すためにも欠かせない下準備です。
  細部まで隙間なく養生を徹底することで、工事完了時の仕上がりの質を向上させます。
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  軒天　塗布作業

  軒天は、雨が直接当たらない一方で、建物内部の湿気が溜まりやすくカビや苔が発生しやすい箇所です。
  塗装には、湿気を外に逃がす「透湿性」に特化した専用の塗料を使用。
  防カビ・防藻性能の高い材料を2度塗り重ねることで、湿気による腐食からしっかりガードします。
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  外壁　下塗り作業

  下塗り材は、外壁材と次に塗る塗料をしっかりと結びつける役割を担っています。
  経年で劣化した外壁は塗料を吸い込みやすいため、まずは下塗りで素地を落ち着かせ、吸い込みを止めることが不可欠です。
  下塗りは通常、透明色または白色になります。
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  外壁　中塗り作業

  中塗りで膜厚をつけていきます。
  中塗りは、下塗りと上塗りの中間に塗り付ける層の工程であり、平滑な下地を作ることや、上塗り材の補強が目的となります。
  下塗りの上に一度塗料を重ねただけでは、おうちを守る目的としては十分ではありません。
  塗料本来の性能が発揮されるよう、中塗りはとても重要な作業です。
  選んでいただいたカラーがお目見えするのはここからです。
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  外壁　上塗り作業

  中塗りに続いて上塗りです。
  塗り重ねることによって、丈夫な塗膜ができ、塗料の性能を最大限に発揮してくれます。
  3回目ともなると、塗膜に厚みを帯び、なめらかな面となって仕上がって参ります。
  こちらの塗料は塗った直後と、しっかり乾燥した後とでは色の出方に差が出るのが特徴です。
  使用色：ブロークンホワイト
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  付帯部　ケレン作業

  付帯部は複雑な形状が多いため、手作業による細やかなケレンが欠かせません。
  表面の付着物を落とすと同時に、目荒らしを施して塗料の定着を助ける、地道ですが大切な工程です。
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  付帯部　サビ止め塗布作業

  付帯部の板金部にも、サビの発生や進行を抑えるサビ止め塗料を塗布します
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  付帯部　塗布作業

  付帯部を一箇所ずつ塗り進めていきます。
  下地を整えたあと、中塗りと上塗りを重ねて、しっかりとした厚みをもたせて仕上げます。
  手作業で細部まで塗り込むことで、色あせや剥がれが起きにくい安定した状態に整えます。
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  ベランダ防水作業

  現状の防水層は問題なく、今後を見込んで保護する工法です。
  外壁などと同様3回塗りです。
  ローラーや刷毛を使用し、全体に満遍なくプライマーを塗布します。
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  ベランダ防水作業

  防水層は規定膜厚を確保し、本来の防水性能を発揮させる為、防水材を2度塗布します。
  １回目の塗布です。
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  ベランダ防水作業

  ベランダ防水作業
  ２回目の塗布です。
  たっぷりと厚みをつけていきます。