ベランダの外見から見る最適な工事を解説します。
最適な防水工事方法を選ぶお手伝いになれば幸いです。
- 目立った異常がなければ、DIYによる「トップコートの塗り替え」が最適
- 目立つ傷や剥がれ、膨れなどがあれば「FRP防水」「シート防水」「ウレタン防水」のどれかが必要
- 維持費と使い勝手の観点から、最もオススメなのは「FRP防水」
①ベランダ防水とは？
②ベランダ防水工事4種類
ベランダ防水はなぜ必要？
ベランダ防水とは、ベランダの床を防水性のある素材で覆い、防水性を高める工事のことです。
ベランダ防水能力は、年月とともに徐々に衰えていきます。
ベランダの防水性が衰えると、雨が下地や躯体に染み込むようになり、ベランダに接している壁や天井からいずれ雨漏りが発生してしまいます。
それを防ぐために、ある程度の年月でベランダ防水の工事を行う必要があるのです。
もしベランダ防水をしなかったら…水が溜まりやすい＝防水性の劣化が早い
もしベランダに防水工事をしないと、住居はどうなってしまうのでしょうか？
ベランダの材質が、コンクリートだったとします。
いくらコンクリートでも、むきだしのままでは、降った雨が長い年月をかけて建物内部に徐々にしみ込んでいきます。
そのしみ込み続けた水分が、数年～十数年で、屋内の壁や天井、家の躯体を腐らせるのです。
内部まで水がたっぷりしみ込んだ家は、室内で湿気や壁紙の剥がれ、シミ、雨漏りなどが常に起こることになります。
それを防ぐために、ベランダのように雨を一年中受け止める床は、防水層で覆う必要があるのです。
ベランダの「防水層」とは？
防水層とは、ベランダや屋上（陸屋根）などの床面に施される、雨漏り防水のための加工のことです。
ベランダなどの下地はもともと水に強いコンクリートなどが使われていますが、雨がしみ込み続けるといつかは雨漏りを起こしてしまうため、雨水が触れないように防水層で覆われます。
ベランダに施工される防水層の種類には、「FRP」「ウレタン」「シート」の主に３つがあります。
「FRP」と「ウレタン」の防水層は、「トップコート」と呼ばれる液状の樹脂でさらにコーティングされていることがほとんどです。
ベランダ防水工事には、大きく分けて以下の4つの種類があります。
| 防水工事名 | 工事方法 | 特徴 |
|---|---|---|
| トップコートの塗り替え | 表面のコーティングを塗り替える | ・定期メンテナンスや、軽い傷の補修用の工事 ・DIYが可能 |
| FRP防水 | プラスチック繊維を敷いた床を樹脂で固める | ・固くて衝撃に強い床 ・人の出入りが多いベランダ向き |
| シート防水 | 塩ビ製などのシートを床に貼り付ける | ・日射しに強い床 ・メンテナンスの手間が少ない ・広くて凹凸がないベランダ向き |
| ウレタン防水 | 液状のウレタン樹脂を塗り拡げて固める | ・ゴム質で撥水性のある床 ・複雑な形状のベランダ向き |
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