【雨漏り】と聞いて、多くの方が屋根からの雨漏りを思い浮かべるのではないでしょうか？

しかし、意外と多いのがベランダやバルコニーからの雨漏りです☝

雨が降るとベランダやバルコニーに水たまりができる

1階の天井に雨染みが出来ている

コケや藻、雑草が生えている

こういった症状はありませんか？

雨漏りによって湿度が高くなると家の木材が腐ってしまったり、シロアリが発生したり、さらに大きな被害につながることもあります。

そこで本日のブログでは、ベランダやバルコニーからの雨漏りの原因と修理方法についてお話させていただきます😊

【尾張旭市　外壁塗装】ベランダとバルコニーの違い

ご自身の家にあるのがベランダなのか、バルコニーなのか分からないといった声をよく聞きます。

大きな違いは、「屋根が設けられているか、いないか」です。

屋根があればベランダ、屋根がなければバルコニーと考えると分かりやすいかもしれません。

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【尾張旭市　外壁塗装】ベランダ・バルコニーの雨漏りの原因①排水口の詰まり・劣化

ベランダ・バルコニーの雨漏りの原因で多いのが、排水口の詰まりや劣化です。

大雨が降った後、ベランダが水浸しになってしまったなどの場合は、排水口の詰まりが原因である可能性が高いです。

排水口の掃除を長年行っていないと、枯れ葉や木の枝、虫の死骸、洗濯物のホコリなどのゴミが溜まり、排水口を詰まらせる原因となります。

排水口が詰まってしまうと、雨水が溜まって水が染み出して、室内に雨漏りが発生してしまいます。雨漏り防止のために、日ごろからこまめに掃除をしてゴミを取り除いておきましょう☝

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【尾張旭市　外壁塗装】ベランダ・バルコニーの雨漏りの原因②床面（防水シート・防水層）の劣化

ベランダやバルコニーの床面には建物内に雨水が侵入するのを防ぐため、下地の上に「防水層」を作ります。

その上に紫外線や雨風から防水層を保護するためにトップコートを塗ったり、防水シートを貼っています。

それらが経年劣化することで、床面にひび割れや剥がれが起こり、雨漏りが発生するケースもあります。

①雨風や紫外線の影響によりトップコートが劣化

ベランダ・バルコニーは、日々紫外線や雨風など過酷な環境に晒されています。防水層を保護する役割のトップコートが経年により劣化することで機能を果たさなくなります。

②防水層の露出

トップコートが経年劣化で剝がれてしまえば、防水層はむき出しの状態です。紫外線や雨風の影響を直接受けることになるため、防水層が急速に劣化します。

③防水層が劣化し、雨漏りが起きる

防水層が劣化すると、床材に水分が染み込んで階下の雨漏りにつながります。

防水層の劣化は、紫外線や雨風による影響だけではありません。

ベランダやバルコニーで洗濯物を干していたり、ガーデニングなどで使用している場合は、歩行による摩擦などで床面にかかる負担が大きくなるため、劣化を早めてしまいます。

塗装のひび割れやはがれなどが起きていなくても、ベランダの床材に膨れがある場合は、内部に水分が侵入している可能性があります。

放置していると、ベランダの下地部分だけでなく、建物の構造部分までダメージが広がってしまいます。雨漏りの原因にもなるので、早めの処置が大切です。

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【尾張旭市　外壁塗装】ベランダ・バルコニーの雨漏りの原因③外壁の劣化や破損

ベランダやバルコニー周辺の壁も防水処理が施されています。

台風や地震などの自然災害、雨風や紫外線などが原因で外壁のシーリング（コーキング）が劣化してヒビ割れていたり、剥がれてしまっていたりするとそこから雨が入り込んで雨漏りが発生するケースも多いです。

外壁に0.3mm以下の軽微なヒビ割れが発生している場合は、シーリング材などで充填し、隙間を埋めることで補修が可能です。

しかし、外壁の劣化や破損が激しい場合には中の下地まで補修が必要となる場合もあります。

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【尾張旭市　外壁塗装】ベランダ・バルコニーの雨漏りの原因④笠木の劣化

笠木（かさぎ）とは、ベランダの外壁の上部にかぶせられた部材の事です。笠木には、紫外線や雨から外壁や手すりを守る役割があります。

しかし笠木は直接雨風や紫外線の影響を受ける為、劣化が進みやすい部分です。

劣化してしまうと、破損部分から雨水が侵入してしまい雨漏りの原因にもなります。

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【尾張旭市　外壁塗装】雨漏りの放置は危険です

雨漏りの一次被害とは、建物内部に水が浸入することをいいます。

ベランダ・バルコニーの雨漏りを放置していると、様々な二次被害が発生してしまうため、要注意です☝

二次被害が進行するほど修繕費用も高額になるので、早めの対処が重要となります。

雨漏りを根本的に解決するためには、どこまで被害が広がっているのかを正しく把握しなければいけません。

しかし、雨水はいろんな経路を通って建物全体に広がっているので、プロでも発見に困難を極めるケースもあるほど複雑です。

素人では目に見えない箇所まで難しく、雨漏り箇所が正しく特定できていない中での修理は、カビやシロアリの発生など二次被害につながる恐れがあります。

被害状況によっては、雨漏り箇所の補修だけでなく、大掛かりな修繕工事も必要になるため、雨漏りに気がついたらプロに雨漏り調査を依頼するのが安心です。