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【尾張旭市】中古住宅の購入を検討する際に知っておきたい外装リフォームのポイント|尾張旭市 瀬戸市 長久手市 名古屋市守山区のセーフティーライフ

スタッフ日記塗装の豆知識

2022.03.18 (Fri) 更新

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瀬戸市 尾張旭市 長久手市 名古屋市守山区の皆様、こんにちは!

いつも、セーフティーライフのブログをご覧頂きありがとうございます😊

 

さて、本日のブログでは【中古住宅の購入を検討する際に知っておきたい外装リフォームのポイント】についてお話させていただきます。

「そろそろマイホームを購入したいけど、費用のことを考えるとなるべく安く済ませたい」と思うのは皆さん一緒だと思います。

中には、新しく土地と建物を購入するのではなく、中古住宅を購入することで費用を安く抑える方も増えてきています😉

しかし、中古住宅はある程度の築年数が経過しているため、様々な箇所で補修が必要になることもあります。その場合は、劣化や破損している箇所のリフォームを行う必要があります。

最近では、中古住宅を購入した後にご自身の好みに合わせて外装リフォームを行いう方が多いですが、どの箇所のリフォームをするべきなのか、どのタイミングでリフォームをするべきなのかなど、具体的なポイントをご紹介させていただきます☝

【尾張旭市 外壁塗装】塗装のチェックポイント①チョーキング

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塗装は、築後10年ほどで塗り替えメンテナンスの時期を迎えます。

塗装の塗膜が劣化してしまうと、雨水から建物を守るという役割を果たせなくなってしまいます。そうすると、劣化が進んだ塗装塗膜から雨水が侵入してしまい、外壁の寿命を縮めてしまう危険性があります。

そのため、中古住宅を購入した場合は、まず塗装の塗り替えを検討しましょう。

はじめに、塗装の状態を目で見て確認します。例えば、塗装が色褪せているのは劣化している証拠です。次に、手で触ってみて白い粉のようなものが付着すれば、外壁塗装の塗膜が劣化している「チョーキング現象」という劣化症状です。

塗料が紫外線などの影響によって劣化し、塗料の成分である顔料が粉状に現れてしまうという現象です。この症状が確認できたら、早めに塗り直しを検討しましょう。

また、劣化症状だけではなく、塗装歴をチェックすることも重要です。中古住宅を購入する際に、不動産会社に最後に塗装が行われた時期を聞くことができます。その際に、前回の塗装が10年以上前であった場合は、塗り直しを検討してみてください☝

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【尾張旭市 外壁塗装】塗装のチェックポイント②クラック

窯業系サイディグボードやモルタルの外壁が劣化すると、ヒビ割れが発生します。

ヒビ割れは「ヘアークラック」と呼ばれる0.3mm以下の比較的小さなものが最初に発生し、そこから徐々に範囲が広がっていきます。

ヒビ割れが大きくなるにつれ、建物の内部に雨水が侵入する可能性が大きくなります。

建物の内部に侵入した雨水は、建物の内部の断熱材などを腐食させ、建物本体の寿命を短くしてしまいます。

このような状態までダメージが進行していると、補修工事を行うのにも大きな費用がかかります。
そのため、外壁にヒビ割れが発生している場合は、できるだけ早急に補修工事を行うことがおすすめです。

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【尾張旭市 外壁塗装】塗装のチェックポイント③カビや藻の発生

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かびや藻は、日陰などの日当たりが悪いところや、湿度が高くなりやすい場所の外壁に発生しやすくなります。

カビや藻が発生していると、外壁に水分が吸収されて湿った状態になっている可能性が高いです。

その状態を放置していると、外壁のだけではなく建物全体の腐食の原因になります。

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【尾張旭市 外壁塗装】購入した中古住宅の購入のチェックポイント

中古住宅の購入をご検討の段階では、セルフチェックと共に専門業者に依頼して住宅の状態を確認してもらうことが大切です。

中古住宅は、建築してからそれなりの年数が経過していることが多いため、思わぬ箇所で劣化が進んでいるケースがありますので、塗装の状態、外壁や屋根の破損状況を確認し、何かしらの異常が見つかれば、補修の予算を中古住宅の購入費用とは別に取り置いておく必要があります。

塗装の場合は状態の確認だけではなく、塗装歴を確認してリフォームすることも効果的です。ただし、今すぐやるべきかどうか?という判断に迷われる場合は、信頼できる専門業者に依頼して、プロのアドバイスを聞くことが大切です。

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【尾張旭市 外壁塗装】まとめ

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本日のブログでは、中古住宅を購入したら知っておきたい外装リフォームのポイントについてお話させていただきました😉

中古住宅を購入する際は必ず状態を確認して、気になる点があれば細かく確認しておくことが大切です。

もし、購入後にリフォームをご計画される場合は、購入資金以外にも費用がかかることになりますので、しっかりと予算組みをしておきましょう。

特に、中古住宅購入後に外壁・屋根リフォームを行う場合はそれなりに高い出費となるので、あらかじめどのくらいの予算が必要か専門業者に確認しておくことをオススメします。

また、中古住宅を既に購入した場合は購入物件についてどのような状態なのかを適切に判断し、状況に合わせてリフォームを行うことが必要です。定期的にメンテナンスを行い、大切なお住まいを「長く安心して暮らせる我が家」にしましょう😊

本日も、最後までご覧いただきましてありがとうございました。

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最後に~尾張旭市 瀬戸市 長久手市 名古屋市守山区の皆様へ~

お住まいのメンテナンスは専門家に診断してもらうことが一番です

そして、地域性に詳しくすぐに駆け付けられる地域密着の専門店に依頼するのがいいでしょう。

普通では見逃してしまうような外壁の傷、トラブルの原因にも対応し正確に診断してもらうことができます。

お住まいについて、少しでも不安のある方は瀬戸市・尾張旭市・長久手市・名古屋市守山区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のセーフティーライフに是非ご相談下さい。

お見積もり、ご相談は無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい!!

お問い合わせはこちらから!!

最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後も、尾張旭市・瀬戸市・長久手市・名古屋市守山区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店セーフティーライフをよろしくお願い致します。

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投稿担当者

加藤 靖章YASUAKI KATOU

落ち着きと安心の加藤です。長くこの業界に携わっておりますゆえの豊富な知識と、とにかくお客様とのふれあいを大切にした寄り添いで、抜群の安心感をお届けします。
見たままの性格に思われがちですが、たまに「えっ!」と思わせるような一面も持ち合わせております(笑)
ぜひ、末永いお付き合いで、そんな私の本性を見抜いてみてください。

尾張旭市・瀬戸市・長久手市・名古屋市守山区に地域密着の外壁塗装&屋根工事専門店 セーフティーライフのホームページへようこそ

セーフティーライフ 代表取締役

田村 友宏

はじめまして!のお客様、お久しぶりです!のお客様、いつもお世話になります!のお客様、ようこそ、セーフティーライフのホームページへ。尾張旭市・瀬戸市・長久手市・名古屋市守山区に地域密着の外壁塗装・屋根工事専門店のセーフティーライフ代表の田村です。
このたび、尾張旭市東本地ヶ原町の国道沿いに、【外壁塗装の専門ショールーム】として店舗を構える運びとなりました。
尾張旭市・瀬戸市・長久手市・名古屋市守山区の地域の皆様が、住まいのどんな小さなことでも気軽に利用でき、末永く愛されるお店を目指して、お店作りをしております。
「一軒一軒、一塗り一塗りに想いを込めて」が、弊社創業当時からのモットーであります。
皆様の大切なお住まいは、一つとして同じものなんてありえません。
ですから、100軒あれば100軒それぞれに対応も違います。違わなくてはならないのです。
塗料の選定一つ、色の選定一つ、塗布の仕方一つ、どれをとっても、その家々にあったものを都度吟味し、入念な計画を練り上げる、そんな量より質スタイルのお店です。
こんな強い想いを持つ少々頑固な私ですが、賛同してくれるスタッフ達と共に、今後ともより一層の精進でもって、一人でも多くのお客様へご満足をお届けできます様、誠心誠意のお付き合いをさせて頂ければと思っております。
どんな些細なご相談でも大歓迎です。ぜひ、お気軽にショールームへお立ち寄り下さい。

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