迷ってしまう外壁塗装のタイミング！見極めのポイントは？

どのタイミングで外壁塗装をしたら良いのかがわからない

外壁塗装のタイミングは「築10年〜14年」が目安です。

外壁塗装のご相談に来られたお客様の中には、「いつすれば良いのか、いつまでにしなければいけないのかが分からなかった」

だから来るのが遅くなってしまったという方が多くいらっしゃいます。

確かに今現在で特に問題が無い場合ですと、「まだやらなくても良いのでは？」と思いますし、費用もかかることなので少しでも先延ばしにしたいところですよね。

でも実は、家の劣化が進んでから処置をするのでは遅く、劣化が進んでしまった部分を直すことで費用がさらに掛ってしまうこともあります。

一般的な戸建て住宅の、外壁塗装のタイミングの目安としては１０年～１４年が理想的です。

ただし大きなヒビ割れや雨漏りなどの症状がある場合は、もちろんそれよりもタイミングが早くなります。

１５年を過ぎると傷んでいる箇所に補修だけでは対処できず、大がかりな工事で修理をしなくてはならなくなってしまったというケースも多くなります。

「外壁塗装しなかった場合」にどうなるか？がわからない

外壁塗装をしないと、気づかないうちに劣化が進み、結果的に修理費用が大きくなってしまう可能性があります。

現状で、「特に雨漏りがあるわけでもないし困っていないんだけど…」

そんな状況だと、外壁塗装をどうしてもしなければならないのか？疑問が湧きますよね。

「雨漏りさえしなければ問題はない」と考えている方の中で

「別にこの家を長持ちさせようとは思っていないし、住めなくなれば建て直せば良い」

という場合であれば、雨漏りしたら建て直せば良いので「使い捨て」のお家としてメンテナンスは絶対に必要というわけでは無いと思います。

そのような方も中にはいらっしゃるかもしれませんが、稀なケースかと思われます。

「やらないといけないことは、分かってはいるんだけどね・・・」というのも、誰もが思うことです。

早くやると損するのでは？という疑問

外壁塗装は、早めに行ったほうが結果的に損を防ぎやすいです。

「早くやったらその分損しないの？」と感じる方もいらっしゃいますよね。

確かに、できるだけ長く持たせてから工事をした方が得に思えるかもしれません。しかし、ギリギリまで引き伸ばそうとすると、その“ちょうどいいタイミング”を見極めるのは専門知識がないと難しく、気づいたときには劣化が進んでしまっているケースも少なくありません。

そうなると、塗装だけでは済まず、補修費用がかさんでしまうリスクも出てきます。

ギリギリまで待つのが本当に得なのか、それとも手遅れになる前に適切なタイミングでメンテナンスをする方が良いのか…迷われるポイントですよね。

だからこそ、「まだ大丈夫かな？」と思っている今のタイミングで、一度しっかり考えてみることが大切です(^^)

「このお家にいつまで住むか分からない」

将来どうなるか分からないからこそ、外壁塗装は早めに考えておくことが大切です。

「外壁塗装をいつすれば良いのか分からない」というお客様の中には、「この家にずっと住むかも分からないし…」と悩まれている方も多くいらっしゃいます。

お子さんが大きくなり巣立てばご夫婦二人暮らしになり、その時にこの家では大きすぎるかもしれないし…と皆さん思われるようです。

確かにそのように考えるお気持ちもわかります。

ですが結局・・・

２０年後も引っ越しや建て替えをすることはなく、なんとお孫さん世代まで一緒に住んでいるということだってありえます。

確かに将来のことは分からないという部分はありますが、いろんな可能性を考えてご検討いただくと良いかと思われます。

住み替え「売買」の時にこそ、外壁塗装が重要

住み替えや売却を考えたとき、外壁塗装などのメンテナンスをしているかどうかで、お家の価値は大きく変わります。

「お家を住み替えることになり、売却することになってしまった」という時こそ、

「お家のメンテナンスがしてあるか否か」が重要になってきます。

なぜならメンテナンスがしっかりされてあるお家と、適切なタイミングでメンテナンスをしてこなかったお家とでは、「売却時の価値」が大きく変わってくるからです！

最近の住宅は昔よりも寿命が長くなっていますので、建て替えるのでは無くリフォームをして住むという「リノベーション」も流行っています。

外観の劣化がひどいと、家には価値を付けてもらえず土地の価格でしか売買出来ないという事になりかねません。

さらには家の解体費として１００万円～２００万円程度の費用がかかってしまうということもあります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？(^^)

外壁塗装は大きな金額がかかることですし、分からないことも多く誰もが悩みます。

今回のブログで、外壁塗装の時期についての不安や疑問を少しでもスッキリしていただけたら良いなと思います。

また次回のブログでお会いしましょう！