外壁から雨漏りが！？予防方法を解説

皆さま、こんにちは☺️

いつもセーフティーライフのブログをご覧いただき、ありがとうございます。

雨漏りは屋根から起こるものと思われがちですが、外壁からも雨漏りは発生します。

今回はそんな外壁からの雨漏りについて詳しく解説していきます！

予防方法や対処法を知っておくと、大切な住まいを守るために役に立ちますので、是非最後までご覧ください(^^)/

外壁から雨漏りが発生する原因とは？

多くの方が雨漏りと聞くと、屋根から発生するものと考えがちですよね。

そのため、屋根に不具合がないのに雨漏りが発生した場合、「業者の点検が不十分だったのでは？」と疑問を持つ方も少なくありません。

しかし、実は屋根に原因がない場合、多くのケースで外壁に問題があることがあります。

では、なぜ外壁から雨漏りが起こるのでしょうか？

その主な原因を３つ紹介します。

• 老朽化や劣化

外壁の塗装が剥がれたり、ひび割れが生じたりすると、雨水が浸み込みやすくなります。

• 隙間やひび割れ

外壁にできた隙間やひび割れから雨水が侵入することもあります。

• 施工不良

外壁の施工が不十分だったり、材料の選定が間違っていたりすると、雨水の侵入経路が生じます。

これらの要因が組み合わさると、外壁からの雨漏りが発生しやすくなります。

外壁のどこで雨漏りが発生しやすい？

外壁は単に一枚の材料でできているわけではなく、複数の外壁材や板金、窓、換気扇フードなどが組み合わさっています。

そんな外壁のどの部分が雨漏りの原因となりやすいのか、見ていきましょう！

まず、外壁の雨漏りの原因は基本的に「隙間」にあります。

つまり、外壁にできた隙間から雨水が侵入しやすくなるため、これらの隙間が雨漏りの主な原因となります。

外壁にどのような隙間があるかを知っておけば、雨漏りの発生箇所を予測しやすくなり、メンテナンスの必要な箇所も見逃しません。

外壁で雨漏りが起こりやすい部位には次のようなものがあります。

• シーリング（目地や窓サッシ周辺）

目地や窓サッシ周辺のシーリング部分が劣化すると、雨水が浸入しやすくなります。

• 窓サッシ 

窓サッシの取り付け不良や密閉性の低下によって、雨水が侵入することがあります。

• 幕板

外壁と屋根の接合部分にある幕板は、劣化すると雨水の侵入経路となります。

• 水切り金具

水切り金具の劣化や不良な取り付けによって、雨水が外壁に浸入する可能性があります。

• 取り合い部分

外壁と屋根が接合する部分は、しっかりとした防水処理が必要です。不良な施工や劣化により、雨水が侵入することがあります。

• 換気扇フード

換気扇の周囲に隙間があると、雨水が浸入することがあります。

• 外壁のクラック（ひび割れ）

外壁にできたクラックは、雨水の侵入経路となります。

外壁からの雨漏りを防ぐための予防方法とは？

お住まいにとっても最も望ましいのは、雨漏りが起こらないようにすることですよね。

突然の出来事が原因で雨漏りが起こることもありますが、多くの場合はメンテナンスを怠っていたため経年劣化が原因で雨漏りが発生してしまいます。

外壁塗装のメンテナンスは、新築から約10年程度で必要となります。

なぜなら、外壁の劣化や防水性能の低下が見られるためです。

適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、お住まいはその寿命までしっかりと私たちを雨風から守ってくれます。

現時点で雨漏りが起きていない方も、雨漏り被害に遭う前に外壁塗装を行うことが重要です。

そして、外壁塗装の際には塗装以外の不安な箇所も同時にメンテナンスを行いましょう！

その後も、塗料の耐用年数に応じて、適切なタイミングでお住まいのメンテナンスを続けるようにしてください。

お住まいの寿命を延ばし、快適な暮らしを維持するためにも、定期的なメンテナンスは欠かせません。

外壁の劣化や防水性能については、国のガイドラインでも注意喚起されています。

詳しくは国土交通省のホームページも参考にしてみてください。

➡️国土交通省　https://www.mlit.go.jp/

まとめ

今回は外壁からの雨漏りについて解説しました。

外壁からの雨漏りは皆様の住宅においても起こりうるトラブルですが、定期的な点検やメンテナンスやを行うことで防ぐことができます。

雨漏りに悩まされることなく、安心して快適な暮らしを送るためにも忘れずに適切なメンテナンスを行いましょう！

解説

有限会社セーフティーライフ
代表取締役 田村　友宏 TOMOHIRO TAMURA

業界歴30年以上。国家資格である建築施工管理技士補所有。その他、肩書や資格に頼るのではなく、自らお客様とお話し現場で説明・動く姿でもって大きくご理解をいただいております。業界の発展と、地域の皆さまの今より一歩でもより良い生活のため、ひたすら走り続ける日々です。

【保有資格など】
・国家資格 二級建築施工管理技士
・外装劣化診断士
・窯業サイディング塗替診断士
・雨漏り診断士
・JDCドローン操縦士ライセンスコース修了

【建設業許可】
・愛知県知事許可（般-5）第109121号

【外部認証】
・関西ペイント 認定優良施工店「リフォームサミット」プラチナ会員
・アステックペイントゴールド加盟店
・一般社団法人 全国外壁屋根協議会 上級エキスパート会員

皆さまのご来店、お問い合わせをスタッフ一同お待ちしております！

投稿担当者

方山 紘乃HIRONO KATAYAMA

業界歴は2年です。
主にWEBサイトでブログ作成をしております。
WEBサイトに訪れていただいた方へ、興味を持っていただけそうな、魅力的でわかりやすい内容作成を心がけて発信しています。
最近はSNS発信も担当しています。
ショールームで見かけましたら、ブログやSNSの感想などいただけると嬉しいです！